銀行手中資金多，房貸市場競爭激烈。金融聯合徵信中心統計數據顯示，去年全年各地新增房貸平均利率幾乎都下滑，包括台北市、新北市、高雄市，去年底利率落在1.73%~1.74%，去年第4季台北市部分地區房貸利率甚至不到1.6%。國銀業者預估，今年房貸利率也有機會出現下殺空間。
根據聯徵中心資料顯示，去年國內各地新增的房貸平均利率幾乎都下滑。包括台北市的新增房貸平均利率，從前一年12月的1.77%，下滑到去年12月剩下1.73%；同一時間，台中市從前一年年底的1.75%下滑到1.74%、台南市從1.766%下滑到1.73%、高雄市從1.77%下滑到1.74%、新北市從1.76%下滑到1.73%。
銀行業者指出，一般民眾如果能提出還款能力證明、加上不動產位置坐落在捷運附近工程塑膠等地理位置良好，房貸利率還有機會殺到1.7%以下。假設自身工作又在百大企業服務、與銀行往來密切，或是申請公教人員房貸利率專案，房貸利率還有機會談到1.6%以下。
台灣一直以來都很重視學業成績，這點對於我來說沒有好壞之分，不過我認為學業之外的專長技能，也要兼顧當然是最好的，不過大部分人的家庭並沒有這樣的經濟可以分擔這筆開銷，也造就了許多家庭觀念都是以讀書為重在施教，在讀書的過程當中，我們經常會去思考未來的出路，未來要成為甚麼樣的人，要往哪個職業方向努力，但我認為都言之過早，如果沒有專長技能技職，我們在選擇出路上往往會與所學的不同，如果沒有一個明確的目標，就算有技職專長，也是有可能因為人生目標不同，因而轉換跑道的，從會計轉換跑到電子科技廠，或是電子工程師轉換到人資或保險業，更有美術科跑到塑膠加工傳統產業的，都是有這樣情況發生的，不過這些屬於少數，大部分如果沒有大學技職畢業，學歷也不高的社會大眾，都會以傳產或服務業為主，工作機會多之外也是屬於公司體系的範疇，對生活比較有保障，甚至有些還會有工會，例如塑膠加工廠的車床操作，機檯管控都是許多人實習的目標，上手難度較為簡單，當然也有難度較高的五軸加工機，不過需要能力較高者才能擔任，當然薪水也會比較高囉。
去年第4季，台北市信義區與萬華區都有地段的平均貸款利率出現1.58%水準，台中市清水區也出現平均1.57%的房貸利率。
央行今日將公布五大銀行新承做放款平均利率，市場觀察平均利率是否走低。
國銀業者認為，央行持續凍息，房貸利率平穩，今年不動產主要行庫土銀、華銀塑膠零件都拉高自家的房貸餘額目標，大搶房貸業務，預期今年房貸市場利率仍然有殺價空間。
國銀業者指出，2月央行五大行庫的新承做購屋平均利率雖然回升到1.638%，寫下一年多新高紀錄，但國銀業者認為，主因來自低利率的青年安心成家優惠貸款比重減少導致。
央行統計，五大行庫今年前兩個月新承做房貸總額，仍比去年同期成長一成，顯示房地產市場正在回溫，北部不動產業者認為，加上台灣平均房價並沒有大幅上升，顯示投入房市的買家以自住客為主。
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